199 Avenue Jean Bene, 34280 La Grande-Motte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 199 Avenue Jean Bene, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°310 et de n°201.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 Avenue Jean Bene, 34280 La Grande-Motte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 99 logements - 105 parkings - 2635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grande-Motte - La Poste à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 988 mètres
- - Collège Philippe Lamour à 996 mètres
- - Lycée polyvalent privé La Merci Littoral à 1012 mètres
- - Ecole primaire André Malraux à 506 mètres
Ventes au 199 Avenue Jean Bene
Les 32 ventes au 199 Avenue Jean Bene constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 Avenue Jean Bene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 Avenue Jean Bene, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 Avenue Jean Bene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 Avenue Jean Bene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 Avenue Jean Bene dans son marché local
Prix du 199 Avenue Jean Bene par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bene, le prix moyen des appartements s'établit à 5 066 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 199 Avenue Jean Bene se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 199 Avenue Jean Bene par rapport à La Grande-Motte et à Hérault
À La Grande-Motte, le prix moyen des appartements atteint 5 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 Avenue Jean Bene se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de La Grande-Motte et 97.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 Avenue Jean Bene à La Grande-Motte
Le loyer moyen estimé au 199 Avenue Jean Bene est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à La Grande-Motte, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grande-Motte a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 447 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 857 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 555 €/m² sur la période récente.
