2 Avenue de Capimont, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Capimont, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Capimont, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Bv. St Michel à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 821 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Capimont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Capimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Capimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Capimont, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Capimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Capimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Capimont dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Capimont par rapport à la voie
Sur Avenue de Capimont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 2 Avenue de Capimont se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Capimont par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Capimont se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 22.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Capimont à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Capimont est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
