2 bis Chemin du Moulin, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Moulin, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 7.89 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Moulin, 34240 Lamalou-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Moulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Moulin dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 2 bis Chemin du Moulin se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Moulin par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin du Moulin se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 21.89 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Moulin à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Moulin est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
