Rue Bellevue, 34240 Lamalou-les-Bains

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 900 €

de 1 444 € à 2 327 €

Maison

Prix moyen au m²

2 707 €

de 1 962 € à 4 103 €

Rue Bellevue, 34240 Lamalou-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 900 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.54 €

11.51 € – 15.57 €

Rentabilité indicative

8.55 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Bellevue dans son marché local

Prix Rue Bellevue par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault

À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bellevue se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 27.7 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bellevue à Lamalou-les-Bains

Le loyer moyen estimé Rue Bellevue est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains(2,110 €)

Avenue Jean Ster, 34240 Lamalou-les-Bains(1,721 €)

Chemin du Moulin, 34240 Lamalou-les-Bains(2,074 €)

Ventes DVF Rue Bellevue

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Bellevue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.