1 bis Rue Alphonse Daudet, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°1 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Alphonse Daudet, 34240 Lamalou-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 376 mètres
Ventes au 1 bis Rue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Alphonse Daudet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Alphonse Daudet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 1 bis Rue Alphonse Daudet se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Alphonse Daudet par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Alphonse Daudet se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 18.39 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Alphonse Daudet à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Alphonse Daudet est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
