4 Rue Alphonse Daudet, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alphonse Daudet, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains.
4 niveaux - 2227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2144 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0581 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0575 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0578 - Feuille 0000C, - Parcelle n°2394 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alphonse Daudet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 037 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 4 Rue Alphonse Daudet se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alphonse Daudet par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alphonse Daudet se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 20.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alphonse Daudet à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alphonse Daudet est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
