2 Rue Bellevue, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bellevue, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bellevue, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2068 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bellevue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Rue Bellevue par rapport à la voie
Sur Rue Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 2 Rue Bellevue se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bellevue par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bellevue se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 27.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bellevue à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bellevue est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
