2 Rue Cardinal, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cardinal, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cardinal, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 locaux - 1 parking - 411 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1748 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 569 mètres
Ventes au 2 Rue Cardinal
Une vente a été recensée au 2 Rue Cardinal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cardinal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cardinal dans son marché local
Prix du 2 Rue Cardinal par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 2 Rue Cardinal se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cardinal par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cardinal se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 28.92 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cardinal à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cardinal est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 10.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
