1 ZAC du Bois de Lon, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ZAC du Bois de Lon, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ZAC du Bois de Lon, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
5 niveaux - 142 logements - 785 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1731 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 328 mètres
Ventes au 1 ZAC du Bois de Lon
Les 100 ventes au 1 ZAC du Bois de Lon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ZAC du Bois de Lon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ZAC du Bois de Lon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ZAC du Bois de Lon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ZAC du Bois de Lon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ZAC du Bois de Lon dans son marché local
Prix du 1 ZAC du Bois de Lon par rapport à la voie
Sur ZAC du Bois de Lon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 1 ZAC du Bois de Lon se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ZAC du Bois de Lon par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ZAC du Bois de Lon se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 15.77 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ZAC du Bois de Lon à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 ZAC du Bois de Lon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
