2 bis ZAC du Bois de Lon, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis ZAC du Bois de Lon, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°2 ter et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis ZAC du Bois de Lon, 34240 Lamalou-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 286 mètres
Ventes au 2 bis ZAC du Bois de Lon
Une vente a été recensée au 2 bis ZAC du Bois de Lon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis ZAC du Bois de Lon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis ZAC du Bois de Lon, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis ZAC du Bois de Lon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis ZAC du Bois de Lon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis ZAC du Bois de Lon dans son marché local
Prix du 2 bis ZAC du Bois de Lon par rapport à la voie
Sur ZAC du Bois de Lon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 2 bis ZAC du Bois de Lon se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis ZAC du Bois de Lon par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis ZAC du Bois de Lon se situe 22.1 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 9.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis ZAC du Bois de Lon à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 bis ZAC du Bois de Lon est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 10.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
