7 Rue du Commandant Dumas, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Commandant Dumas, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°5 bis et du 3.37 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Commandant Dumas, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Point 4 Tos à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 879 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 873 mètres
- - Ecole maternelle à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Commandant Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Commandant Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Commandant Dumas, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Commandant Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Commandant Dumas dans son marché local
Prix du 7 Rue du Commandant Dumas par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 7 Rue du Commandant Dumas se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Commandant Dumas par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Commandant Dumas se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Lansargues et 22.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Commandant Dumas à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Commandant Dumas est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
