9 Rue du Commandant Dumas, 34130 Lansargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Commandant Dumas, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°7 et du 0.76 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Commandant Dumas, 34130 Lansargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Lansargues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Point 4 Tos à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège de la Petite Camargue à 883 mètres
- - Collège de la Petite Camargue à 876 mètres
- - Ecole maternelle à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lis à 244 mètres
Ventes au 9 Rue du Commandant Dumas
Une vente a été recensée au 9 Rue du Commandant Dumas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Commandant Dumas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Commandant Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Commandant Dumas dans son marché local
Prix du 9 Rue du Commandant Dumas par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 9 Rue du Commandant Dumas se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Commandant Dumas par rapport à Lansargues et à Hérault
À Lansargues, le prix moyen des appartements atteint 3 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Commandant Dumas se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de Lansargues et 26.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Commandant Dumas à Lansargues
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Commandant Dumas est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Lansargues, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lansargues a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 11.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au premier semestre 2023 à 5 230 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 546 €/m² sur la période récente.
