390 Chemin de Cambezard, 34190 Laroque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 390 Chemin de Cambezard, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°352 et de n°425.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 390 Chemin de Cambezard, 34190 Laroque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Ch. Neuf à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 390 Chemin de Cambezard
Aucune vente n'a été recensée au 390 Chemin de Cambezard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 390 Chemin de Cambezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 390 Chemin de Cambezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 390 Chemin de Cambezard dans son marché local
Prix du 390 Chemin de Cambezard par rapport à la voie
Sur Chemin de Cambezard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 390 Chemin de Cambezard se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 390 Chemin de Cambezard par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des maisons atteint 1 809 €/m². Le prix moyen des maisons au 390 Chemin de Cambezard se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de Laroque et -29.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 390 Chemin de Cambezard à Laroque
Le loyer moyen estimé au 390 Chemin de Cambezard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Laroque, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Laroque a baissé de 25.55 % sur 1 an et baissé de 33.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au premier semestre 2020 à 2 738 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 390 Chemin de Cambezard à Laroque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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