82 Chemin de Cambezard, 34190 Laroque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin de Cambezard, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², identique à celui du n°390.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin de Cambezard, 34190 Laroque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Berges à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Chemin de Cambezard
Aucune vente n'a été recensée au 82 Chemin de Cambezard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de Cambezard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de Cambezard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin de Cambezard dans son marché local
Prix du 82 Chemin de Cambezard par rapport à la voie
Sur Chemin de Cambezard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 82 Chemin de Cambezard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin de Cambezard par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Chemin de Cambezard se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Laroque et 47.18 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin de Cambezard à Laroque
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin de Cambezard est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Laroque, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laroque a augmenté de 30.22 % sur 1 an et augmenté de 40.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 200 € au 82 Chemin de Cambezard à Laroque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 005 € en assurant vous-même les visites, ou 1 003 € si le professionnel les prend en charge.
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