7 Rue de la Madeleine, 34190 Laroque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°8 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Madeleine, 34190 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Laroque à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 669 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0221 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0219 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0218 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0572 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Berges à 105 mètres
Ventes au 7 Rue de la Madeleine
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Madeleine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 7 Rue de la Madeleine se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Madeleine par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des appartements atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Madeleine se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Laroque et 35.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Madeleine à Laroque
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Madeleine est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Laroque, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laroque a augmenté de 29.82 % sur 1 an et augmenté de 40.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
