4 bis Rue du Chemin Neuf, 34190 Laroque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Chemin Neuf, 34190 Laroque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Laroque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0097 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laroque - Ch. Neuf à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 4 bis Rue du Chemin Neuf se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Chemin Neuf par rapport à Laroque et à Hérault
À Laroque, le prix moyen des appartements atteint 1 633 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Chemin Neuf se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Laroque et 37.38 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Chemin Neuf à Laroque
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Chemin Neuf est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Laroque, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Laroque a augmenté de 29.82 % sur 1 an et augmenté de 40.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 667 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
