663 Avenue de Figuiere, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 663 Avenue de Figuiere, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°467 et du 6.95 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 663 Avenue de Figuiere, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Boirargues.
1 niveau - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 171 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 154 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 663 Avenue de Figuiere
Aucune vente n'a été recensée au 663 Avenue de Figuiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 663 Avenue de Figuiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 663 Avenue de Figuiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 663 Avenue de Figuiere dans son marché local
Prix du 663 Avenue de Figuiere par rapport à la voie
Sur Avenue de Figuiere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 663 Avenue de Figuiere se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 663 Avenue de Figuiere par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 663 Avenue de Figuiere se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 77.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 663 Avenue de Figuiere à Lattes
Le loyer moyen estimé au 663 Avenue de Figuiere est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
