8 Avenue de Frejorgues, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Frejorgues, affiche un prix moyen de 5 046 €/m², identique à celui du n°326 mais inférieur de 2.29 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue de Frejorgues, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Musée-Village.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 887 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 164 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Frejorgues
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Frejorgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Frejorgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Frejorgues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Frejorgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Frejorgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Frejorgues dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Frejorgues par rapport à la voie
Sur Avenue de Frejorgues, le prix moyen des maisons s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 5 046 €/m², le 8 Avenue de Frejorgues se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Frejorgues par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Frejorgues se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 59.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 300 € au 8 Avenue de Frejorgues à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 308 € en assurant vous-même les visites, ou 3 154 € si le professionnel les prend en charge.
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