11 Avenue de l’Agau, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de l’Agau, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², inférieur de 15.23 % à celui du n°2 et du 15.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 11 Avenue de l’Agau, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Port Céreirède.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céreirède à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Cougourlude à 744 mètres
Ventes au 11 Avenue de l’Agau
Les 2 ventes au 11 Avenue de l’Agau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de l’Agau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de l’Agau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l’Agau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de l’Agau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de l’Agau dans son marché local
Prix du 11 Avenue de l’Agau par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Agau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 11 Avenue de l’Agau se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de l’Agau par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue de l’Agau se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Lattes et 55.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 12.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
