6 Avenue de l’Agau, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de l’Agau, affiche un prix moyen de 4 472 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de l’Agau, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céreirède à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Cougourlude à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de l’Agau
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de l’Agau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de l’Agau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de l’Agau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l’Agau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de l’Agau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de l’Agau dans son marché local
Prix du 6 Avenue de l’Agau par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Agau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 472 €/m², le 6 Avenue de l’Agau se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de l’Agau par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de l’Agau se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 71.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de l’Agau à Lattes
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de l’Agau est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 12.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
