74 Avenue de Maguelone, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 635 €

de 4 239 € à 4 931 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 74 Avenue de Maguelone, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°175 et de 1 % à celui du n°212.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 74 Avenue de Maguelone, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Maurin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 43 parkings - 774 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0029 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Crédit Agricole à 326 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 5731 mètres
- Collège Georges Brassens à 2428 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 5732 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 3425 mètres
- Ecole primaire la Castelle à 338 mètres

Absence de ventes récentes au 74 Avenue de Maguelone

Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de Maguelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Avenue de Maguelone dans son marché local

Prix du 74 Avenue de Maguelone par rapport à la voie

Sur Avenue de Maguelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 74 Avenue de Maguelone se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Avenue de Maguelone par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue de Maguelone se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 28.86 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes augmenté de 0.49 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mediterranee, 34970 Lattes(4,614 €)

Avenue du Montpellieret, 34970 Lattes(3,281 €)

Chemin de la Jasse de Maurin, 34970 Lattes(4,406 €)

Chemin des Serres, 34970 Lattes(4,581 €)

Biens en vente à proximité du 74 Avenue de Maguelone

Les biens actuellement en vente autour du 74 Avenue de Maguelone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.