Rue du Merlot, 34970 Lattes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Merlot, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 891 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 47 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Merlot dans son marché local
Prix Rue du Merlot par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Merlot se situe 8.09 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 86.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Merlot à Lattes
Le loyer moyen estimé Rue du Merlot est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Merlot
Les ventes enregistrées Rue du Merlot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Merlot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 939 mètres
- - Collège Georges Brassens à 2921 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 927 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 2301 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 439 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Merlot
Adresses Rue du Merlot
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Merlot, classées par tranches de numéros.
