617 Avenue du Montpellieret, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 617 Avenue du Montpellieret, affiche un prix moyen de 3 274 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°623 mais identique à celui du n°611.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 141 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 617 Avenue du Montpellieret, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Maurin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 141 logements - 2 locaux - 112 parkings - 1824 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellieret à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 401 mètres
Ventes au 617 Avenue du Montpellieret
Une vente a été recensée au 617 Avenue du Montpellieret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 617 Avenue du Montpellieret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 617 Avenue du Montpellieret, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 617 Avenue du Montpellieret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 617 Avenue du Montpellieret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 617 Avenue du Montpellieret dans son marché local
Prix du 617 Avenue du Montpellieret par rapport à la voie
Sur Avenue du Montpellieret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 617 Avenue du Montpellieret se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 617 Avenue du Montpellieret par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 617 Avenue du Montpellieret se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lattes et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 617 Avenue du Montpellieret à Lattes
Le loyer moyen estimé au 617 Avenue du Montpellieret est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
