623 Avenue du Montpellieret, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 623 Avenue du Montpellieret, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°617 et de n°611.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 141 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 623 Avenue du Montpellieret, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Maurin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 141 logements - 2 locaux - 112 parkings - 1824 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellieret à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 623 Avenue du Montpellieret
Aucune vente n'a été recensée au 623 Avenue du Montpellieret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 623 Avenue du Montpellieret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 623 Avenue du Montpellieret, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 623 Avenue du Montpellieret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 623 Avenue du Montpellieret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 623 Avenue du Montpellieret dans son marché local
Prix du 623 Avenue du Montpellieret par rapport à la voie
Sur Avenue du Montpellieret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 274 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 623 Avenue du Montpellieret se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 623 Avenue du Montpellieret par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 623 Avenue du Montpellieret se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Lattes et 25.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 623 Avenue du Montpellieret à Lattes
Le loyer moyen estimé au 623 Avenue du Montpellieret est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
