2 bis Avenue Gabriel Faure, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 5 064 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°1.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Gabriel Faure, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1155 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 505 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Gabriel Faure, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Faure, le prix moyen des maisons s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 064 €/m², le 2 bis Avenue Gabriel Faure se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Gabriel Faure par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Gabriel Faure se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 60.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Gabriel Faure à Lattes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Gabriel Faure est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 200 € au 2 bis Avenue Gabriel Faure à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 330 € en assurant vous-même les visites, ou 3 165 € si le professionnel les prend en charge.
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