2 ter Avenue Gabriel Faure, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Gabriel Faure, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 1143 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 529 mètres
- - Ecole primaire la Cougourlude à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Gabriel Faure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 4 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 2 ter Avenue Gabriel Faure se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Gabriel Faure par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Gabriel Faure se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Lattes et 63.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Gabriel Faure à Lattes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Gabriel Faure est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
