25 Avenue Leonard de Vinci, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Leonard de Vinci, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°6 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Leonard de Vinci, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5992 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0189 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0107 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0173 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0099 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0134 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0076 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0209 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0089 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 628 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 888 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Leonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Leonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Leonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Leonard de Vinci, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Leonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Leonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Leonard de Vinci dans son marché local
Prix du 25 Avenue Leonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Avenue Leonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 926 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 25 Avenue Leonard de Vinci se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Leonard de Vinci par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Leonard de Vinci se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 87.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Leonard de Vinci à Lattes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Leonard de Vinci est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
