18 Chemin de la 2ème Ecluse, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la 2ème Ecluse, affiche un prix moyen de 4 311 €/m², identique à celui du n°209 et de n°224.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Chemin de la 2ème Ecluse, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céreirède à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin de la 2ème Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin de la 2ème Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la 2ème Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la 2ème Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la 2ème Ecluse dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la 2ème Ecluse par rapport à la voie
Sur Chemin de la 2ème Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 311 €/m², le 18 Chemin de la 2ème Ecluse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la 2ème Ecluse par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de la 2ème Ecluse se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Lattes et 41.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 550 € au 18 Chemin de la 2ème Ecluse à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 389 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge.
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