269 Chemin des Courreges, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Chemin des Courreges, affiche un prix moyen de 6 003 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°255 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°261.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Chemin des Courreges, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 249 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méjean à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 275 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1248 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Chemin des Courreges
Aucune vente n'a été recensée au 269 Chemin des Courreges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Chemin des Courreges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Chemin des Courreges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Chemin des Courreges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Chemin des Courreges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Chemin des Courreges dans son marché local
Prix du 269 Chemin des Courreges par rapport à la voie
Sur Chemin des Courreges, le prix moyen des appartements s'établit à 6 013 €/m². Avec un prix moyen de 6 003 €/m², le 269 Chemin des Courreges se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Chemin des Courreges par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Chemin des Courreges se situe 32.66 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 128.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Chemin des Courreges à Lattes
Le loyer moyen estimé au 269 Chemin des Courreges est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 1.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
