25 Cour du Chateau, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Cour du Chateau, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°32 et du 0.04 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Cour du Chateau, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 52 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 592 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 581 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Cour du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Cour du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Cour du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Cour du Chateau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Cour du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Cour du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Cour du Chateau dans son marché local
Prix du 25 Cour du Chateau par rapport à la voie
Sur Cour du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 603 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 25 Cour du Chateau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Cour du Chateau par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cour du Chateau se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 75.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Cour du Chateau à Lattes
Le loyer moyen estimé au 25 Cour du Chateau est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
