1 Impasse de l’Agau, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de l’Agau, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Impasse de l’Agau, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Musée-Village.
1 niveau - 2 logements - 305 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 678 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 522 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de l’Agau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de l’Agau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de l’Agau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de l’Agau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Agau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de l’Agau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de l’Agau dans son marché local
Prix du 1 Impasse de l’Agau par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Agau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 1 Impasse de l’Agau se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de l’Agau par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de l’Agau se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 55.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 050 € au 1 Impasse de l’Agau à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 151 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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