2 Impasse de l’Agau, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l’Agau, affiche un prix moyen de 4 954 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°74 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de l’Agau, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 514 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 669 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 500 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l’Agau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l’Agau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l’Agau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l’Agau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Agau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l’Agau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l’Agau dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l’Agau par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Agau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 954 €/m². Avec un prix moyen de 4 954 €/m², le 2 Impasse de l’Agau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l’Agau par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l’Agau se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 63.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 700 € au 2 Impasse de l’Agau à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 193 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge.
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