46 la Céréirède, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 la Céréirède, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°328 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 46 la Céréirède, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Céreirède à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Port Ariane à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 46 la Céréirède
Aucune vente n'a été recensée au 46 la Céréirède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 la Céréirède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 la Céréirède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 la Céréirède dans son marché local
Prix du 46 la Céréirède par rapport à la voie
Sur la Céréirède, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 46 la Céréirède se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 la Céréirède par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 la Céréirède se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 46.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 900 € au 46 la Céréirède à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 798 € en assurant vous-même les visites, ou 2 899 € si le professionnel les prend en charge.
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