46 la Céréirède, 34970 Lattes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 471 €

de 3 469 € à 5 887 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 la Céréirède, 34970 Lattes, affiche un prix moyen de 4 471 €/m², supérieur de 14.7 % à celui du n°328.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 46 la Céréirède, 34970 Lattes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0193 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Céreirède à 538 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 2219 mètres
- Collège Georges Brassens à 1606 mètres
- Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 2214 mètres
- Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1479 mètres
- Ecole primaire Port Ariane à 977 mètres

Absence de ventes récentes au 46 la Céréirède

Aucune vente n'a été recensée au 46 la Céréirède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

328 la Céréirède(3 898€)

46 traverse du lez(4 485€)

40 traverse du lez(4 490€)

18 traverse du lez(4 481€)

138 traverse du lez(4 516€)

158 traverse du lez(4 459€)

200 traverse du lez(4 661€)

10 Plan Icare(4 628€)

Prix du 46 la Céréirède dans son marché local

Prix du 46 la Céréirède par rapport à la voie

Sur la Céréirède, le prix moyen des maisons s'établit à 4 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 471 €/m², le 46 la Céréirède se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 la Céréirède par rapport à Lattes et à Hérault

À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 la Céréirède se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 41.35 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 13.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de la Calade, 34970 Lattes(4,315 €)

Avenue de l’Agau, 34970 Lattes(4,367 €)

Chemin de Saint Hubert, 34970 Lattes(3,303 €)

Chemin de Saint Michel, 34970 Lattes(3,309 €)

Quelques biens en vente à proximité du 46 la Céréirède

Les biens actuellement en vente autour du 46 la Céréirède apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.