83 Plan de Rome, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 83 Plan de Rome, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°117 mais supérieur de 8.44 % à celui du n°45.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Plan de Rome, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 42 parkings - 1143 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 805 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 789 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 457 mètres
Ventes au 83 Plan de Rome
Les 5 ventes au 83 Plan de Rome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Plan de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Plan de Rome, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Plan de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Plan de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Plan de Rome dans son marché local
Prix du 83 Plan de Rome par rapport à la voie
Sur Plan de Rome, le prix moyen des appartements s'établit à 5 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 83 Plan de Rome se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Plan de Rome par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Plan de Rome se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 55.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Plan de Rome à Lattes
Le loyer moyen estimé au 83 Plan de Rome est de 19.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 650 € au 83 Plan de Rome à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 891 € en assurant vous-même les visites, ou 2 946 € si le professionnel les prend en charge.
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