12 Plan des Muscats, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Plan des Muscats, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Plan des Muscats, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Boirargues.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 248 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Plan des Muscats
Aucune vente n'a été recensée au 12 Plan des Muscats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Plan des Muscats
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Plan des Muscats. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Plan des Muscats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Plan des Muscats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Plan des Muscats dans son marché local
Prix du 12 Plan des Muscats par rapport à la voie
Sur Plan des Muscats, le prix moyen des maisons s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 12 Plan des Muscats se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Plan des Muscats par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Plan des Muscats se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 45.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 400 € au 12 Plan des Muscats à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 760 € en assurant vous-même les visites, ou 2 880 € si le professionnel les prend en charge.
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