14 Residence les Narcisses, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Residence les Narcisses, affiche un prix moyen de 3 656 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Residence les Narcisses, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 106 logements - 6 locaux - 4133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0143 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0136 - Feuille 000DV, - Parcelle n°0129 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint-Laurent à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 220 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 943 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 454 mètres
Ventes au 14 Residence les Narcisses
Les 18 ventes au 14 Residence les Narcisses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Residence les Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Residence les Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Residence les Narcisses dans son marché local
Prix du 14 Residence les Narcisses par rapport à la voie
Sur Residence les Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 14 Residence les Narcisses se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Residence les Narcisses par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Residence les Narcisses se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Lattes et 39.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Residence les Narcisses à Lattes
Le loyer moyen estimé au 14 Residence les Narcisses est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
