496 route de pérols, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 496 route de pérols, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°480 et de n°545.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 496 route de pérols, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Musée-Village.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 817 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 325 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 342 mètres
Ventes au 496 route de pérols
Une vente a été recensée au 496 route de pérols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 496 route de pérols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 496 route de pérols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 496 route de pérols dans son marché local
Prix du 496 route de pérols par rapport à la voie
Sur route de pérols, le prix moyen des maisons s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 496 route de pérols se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 496 route de pérols par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 496 route de pérols se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 39.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 050 € au 496 route de pérols à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 526 € en assurant vous-même les visites, ou 2 763 € si le professionnel les prend en charge.
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