100 Rue Bramante, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 Rue Bramante, affiche un prix moyen de 4 613 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°109 et de n°70.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue Bramante, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie.
1 niveau - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 779 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 715 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue Bramante
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue Bramante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue Bramante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue Bramante, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°100 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue Bramante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue Bramante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue Bramante dans son marché local
Prix du 100 Rue Bramante par rapport à la voie
Sur Rue Bramante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 613 €/m², le 100 Rue Bramante se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue Bramante par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue Bramante se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 75.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue Bramante à Lattes
Le loyer moyen estimé au 100 Rue Bramante est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
