109 Rue Bramante, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Bramante, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°100 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Bramante, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 777 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 700 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Bramante
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Bramante au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue Bramante
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue Bramante, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Bramante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Bramante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Bramante dans son marché local
Prix du 109 Rue Bramante par rapport à la voie
Sur Rue Bramante, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 109 Rue Bramante se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Bramante par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Bramante se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 73.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Bramante à Lattes
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Bramante est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
