3 Rue de la Capitainerie, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Capitainerie, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°5 et de n°52.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Capitainerie, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 33 parkings - 1146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Lattes à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 478 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1086 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 386 mètres
Ventes au 3 Rue de la Capitainerie
Les 6 ventes au 3 Rue de la Capitainerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Capitainerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Capitainerie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Capitainerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Capitainerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Capitainerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Capitainerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Capitainerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 3 Rue de la Capitainerie se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Capitainerie par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Capitainerie se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Lattes et 48.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Capitainerie à Lattes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Capitainerie est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 900 € au 3 Rue de la Capitainerie à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 623 € en assurant vous-même les visites, ou 2 811 € si le professionnel les prend en charge.
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