122 Rue de la Chapelle, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°135 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue de la Chapelle, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Boirargues à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 460 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 141 mètres
Ventes au 122 Rue de la Chapelle
Une vente a été recensée au 122 Rue de la Chapelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue de la Chapelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue de la Chapelle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 122 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 608 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 122 Rue de la Chapelle se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue de la Chapelle par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue de la Chapelle se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 75.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue de la Chapelle à Lattes
Le loyer moyen estimé au 122 Rue de la Chapelle est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
