2 Rue des Mimosas, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°8 et du 8.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Mimosas, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 805 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 264 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Mimosas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 2 Rue des Mimosas se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Mimosas par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Mimosas se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Lattes et 60.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Mimosas à Lattes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Mimosas est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
