8 Rue des Mimosas, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Mimosas, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Musée-Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes Centre à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 767 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 352 mètres
- - Ecole élémentaire le Grand Tamaris à 302 mètres
Ventes au 8 Rue des Mimosas
Une vente a été recensée au 8 Rue des Mimosas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Mimosas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Mimosas dans son marché local
Prix du 8 Rue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Rue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 408 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 8 Rue des Mimosas se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Mimosas par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Mimosas se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Lattes et 39.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Mimosas à Lattes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Mimosas est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 350 € au 8 Rue des Mimosas à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 309 € en assurant vous-même les visites, ou 2 654 € si le professionnel les prend en charge.
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