88 rue du centaure, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 88 rue du centaure, affiche un prix moyen de 3 876 €/m², identique à celui du n°184 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 88 rue du centaure, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Port Céreirède.
2 niveaux - 744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1202 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1193 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 88 rue du centaure
Aucune vente n'a été recensée au 88 rue du centaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 rue du centaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 rue du centaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 rue du centaure dans son marché local
Prix du 88 rue du centaure par rapport à la voie
Sur rue du centaure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 876 €/m², le 88 rue du centaure se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 88 rue du centaure par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 rue du centaure se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Lattes et 22.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.48 % sur 1 an et baissé de 11.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 800 € au 88 rue du centaure à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 845 € en assurant vous-même les visites, ou 2 423 € si le professionnel les prend en charge.
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