26 Rue du Merlot, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Merlot, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 26 Rue du Merlot, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lattes - Lycee Champollion Rd à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 885 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Merlot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Merlot dans son marché local
Prix du 26 Rue du Merlot par rapport à la voie
Sur Rue du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 628 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 26 Rue du Merlot se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Merlot par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Merlot se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 82.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lattes a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 932 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 990 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 413 €/m² sur la période récente.
