11 Soriech, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Soriech, affiche un prix moyen de 5 255 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°811 et du 7.86 % à celui du n°810.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Soriech, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Port Céreirède à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1005 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Soriech
Aucune vente n'a été recensée au 11 Soriech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Soriech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Soriech, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Soriech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Soriech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Soriech dans son marché local
Prix du 11 Soriech par rapport à la voie
Sur Soriech, le prix moyen des appartements s'établit à 5 105 €/m². Avec un prix moyen de 5 255 €/m², le 11 Soriech se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Soriech par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Soriech se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 100.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Soriech à Lattes
Le loyer moyen estimé au 11 Soriech est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 23.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
