810 Soriech, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 810 Soriech, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°811 mais inférieur de 10.13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 810 Soriech, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port Céreirède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion à 1082 mètres
- - Lycée polyvalent Jean-François Champollion, Lycée des métiers de la communication et des usages du numérique à 1082 mètres
- - Ecole primaire le Baladet à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 810 Soriech
Aucune vente n'a été recensée au 810 Soriech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 810 Soriech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 810 Soriech, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 810 Soriech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 810 Soriech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 810 Soriech dans son marché local
Prix du 810 Soriech par rapport à la voie
Sur Soriech, le prix moyen des appartements s'établit à 5 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 810 Soriech se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 810 Soriech par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 810 Soriech se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 51.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 810 Soriech à Lattes
Le loyer moyen estimé au 810 Soriech est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 900 € au 810 Soriech à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 874 € si le professionnel les prend en charge.
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