33 Traverse des Robiniers, 34970 Lattes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Traverse des Robiniers, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Traverse des Robiniers, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Maurin.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellieret à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Castelle à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Traverse des Robiniers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Traverse des Robiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Traverse des Robiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Traverse des Robiniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Traverse des Robiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Traverse des Robiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Traverse des Robiniers dans son marché local
Prix du 33 Traverse des Robiniers par rapport à la voie
Sur Traverse des Robiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 33 Traverse des Robiniers se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Traverse des Robiniers par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 536 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Traverse des Robiniers se situe 27.45 % en dessous de la moyenne de Lattes et 8.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Traverse des Robiniers à Lattes
Le loyer moyen estimé au 33 Traverse des Robiniers est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 550 € au 33 Traverse des Robiniers à Lattes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 057 € si le professionnel les prend en charge.
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