11 Avenue du Colonel Guizard, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Colonel Guizard, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Avenue du Colonel Guizard, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lavérune.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 396 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Graines du Bonheur à 409 mètres
Ventes au 11 Avenue du Colonel Guizard
Une vente a été recensée au 11 Avenue du Colonel Guizard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Colonel Guizard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Colonel Guizard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Colonel Guizard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Colonel Guizard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Colonel Guizard dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Colonel Guizard par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Guizard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 11 Avenue du Colonel Guizard se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Colonel Guizard par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des maisons atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Colonel Guizard se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Lavérune et 31.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavérune a augmenté de 2.95 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 400 € au 11 Avenue du Colonel Guizard à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 605 € si le professionnel les prend en charge.
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