12 Rue du Pointu, 34880 Lavérune
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Pointu, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Rue du Pointu, 34880 Lavérune
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Lavérune.
2 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Lépôt à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Montessori Les Graines du Bonheur ((Ecole du second degré général privée) à 1283 mètres
- - Ecole maternelle le Centenaire à 347 mètres
- - Ecole élémentaire le Centenaire à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Pointu
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Pointu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Pointu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Pointu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pointu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Pointu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Pointu dans son marché local
Prix du 12 Rue du Pointu par rapport à la voie
Sur Rue du Pointu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 12 Rue du Pointu se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Pointu par rapport à Lavérune et à Hérault
À Lavérune, le prix moyen des maisons atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Pointu se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Lavérune et 6.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavérune a augmenté de 2.95 % sur 1 an et augmenté de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 103 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 141 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 200 € au 12 Rue du Pointu à Lavérune, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 115 € si le professionnel les prend en charge.
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